2023-08-23 12:50:00

二手樓成交｜外區換樓客議價1個月業主減65萬沽杏花邨池海景三房優質戶

二手市場淡靜，但優質盤仍有承接。中原地產杏花邨第二分行高級分區營業經理鄭俊輝表示，分行最新促成杏花邨24座中層8室易手，單位實用面積614方呎，採三房間隔，座向東南，享池海美景，屬優質放盤。業主今年4月放盤叫價998萬元，獲買家積極還價洽購，商議近1個月，業主終被買家誠意打動，願意配合減價65萬元，以933萬元沽出，平均實用呎價15,195元。

鄭俊輝指，新買家為外區換樓客，因即將迎來新家庭成員，故希望入市三房單位，並鍾情杏花邨環境寧靜，睇樓後對單位一見傾心，遂積極還價，最終成功購得心頭好。原業主則於2006年6月以392萬元買入單位，持貨17年轉手，現帳面賺541萬元退場，單位期內升值1.4倍。