愉景新城上月只錄得2宗成交，但本月暫已錄2宗，全部為三房套戶單位，造價連環跌穿900萬元。
近期大市氣氛較差，業主心態轉弱，願意擴大議價空間，陸續吸引買家回流入市。中原地產荃灣愉景新城第一分行分行經理張志豪表示，分行新近促成荃灣愉景新城1座低層E單位成交，實用面積656方呎，屬三房套房及方廳設計，向東南享內園景及市景，景致開揚。單位去年8月已開始放盤，開價950萬元，累減52萬元，最終以898萬元沽出，折合實用呎價13,689元。而屋苑方廳套三房單位今年5月造價高見1,020萬元，現時同類造價回落12%；上月同類單位造價則為900萬元，本月成交價再低2萬元。
樓價跌 交投增 本月暫錄2宗
張志豪指，買家為換樓客，覓盤一個月，被上址開揚景致及價錢吸引，考慮不久便拍板承接。原業主則於1997年10月以645萬元買入單位，持貨25年沽出，帳面獲利253萬元，單位期內升值39%。他續指，隨著樓價回落，近日成交氣氛改善，愉景新城上月只錄得2宗成交，本月暫已錄2宗成交，均為三房套戶單位，造價連環跌穿900萬元。現時三房套單位約有40個放盤，叫價由890萬元至1,080萬元不等。
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