屯門豐景園最新錄得一宗「即睇即買」成交個案。(資料圖片)
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園最新錄得一宗「即睇即買」成交個案。
上述成交單位為3座中層5室，實用面積約340方呎，兩房間隔。據悉，新買家為區內客，考慮到該屋苑接近未來港鐵站南延綫第16區車站，睇好該屋苑將來發展，且單位座向西南，房間可望開揚海景，以及內籠附企裝。原業主於7月上旬以485萬放盤，最終累減37萬元，新買家有感樓價符合心水，遂便決定以448萬「即睇即買」作投資用途，呎價約13,176元，屬市價成交。
料可享2.9厘租金回報
林英傑稱，該單位現時市值租金約1.1萬元，以此計算，租金回報率約2.9厘。資料顯示，對下3層同面積間隔5室，於今年1月以470萬元沽出，意味7個月後同類戶型單位最新造價回落22萬元或約近5%。
原業主於2015年9月以約358萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約90萬元，單位期內升值約25%。
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