地產
2022-11-20 12:30:00

二手樓成交|映日灣開放戶435萬沽 一手業主3年帳賺27.1萬 料平手走

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荃灣半新樓映日灣本月暫僅錄2宗二手成交,其中一宗個案料平手離場。

荃灣半新樓映日灣本月暫僅錄2宗二手成交,其中一宗個案料平手離場。

荃灣半新樓映日灣,最新錄一宗明賺暗蝕成交個案。利嘉閣地產荃灣區高級分區董事譚健偉表示,映日灣本月暫錄2宗成交,當中包括由該行促成的2座中層C室,單位實用面積218方呎,屬開放式間隔,外望開揚池景,放盤初期叫價498萬元,新近獲買家洽購,議價後累減63萬元,以435萬元易手,折合實用面積呎價19,954元。

3年SSD額印期滿即沽

譚健偉補充,新買家最初透過上網搵樓,鎖定目標後即相約經紀睇樓,心儀上址內櫳四正實用,加上屋苑入伙不足3年,設施簇新,亦鍾情區內交通配套一應俱全,議價後火速拍板入市。據悉,原業主在2019年斥資407.9萬元一手購入單位,持貨滿3年轉手,帳面獲利27.1萬元,物業期內升值6.6%,惟扣除使費後,料原業主實際上平手離場。另外,現時映日灣開放式戶放盤約有20個,入場費約410萬元起。

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