2022-11-20 12:30:00

二手樓成交｜映日灣開放戶435萬沽一手業主3年帳賺27.1萬料平手走

荃灣半新樓映日灣，最新錄一宗明賺暗蝕成交個案。利嘉閣地產荃灣區高級分區董事譚健偉表示，映日灣本月暫錄2宗成交，當中包括由該行促成的2座中層C室，單位實用面積218方呎，屬開放式間隔，外望開揚池景，放盤初期叫價498萬元，新近獲買家洽購，議價後累減63萬元，以435萬元易手，折合實用面積呎價19,954元。

3年SSD額印期滿即沽

譚健偉補充，新買家最初透過上網搵樓，鎖定目標後即相約經紀睇樓，心儀上址內櫳四正實用，加上屋苑入伙不足3年，設施簇新，亦鍾情區內交通配套一應俱全，議價後火速拍板入市。據悉，原業主在2019年斥資407.9萬元一手購入單位，持貨滿3年轉手，帳面獲利27.1萬元，物業期內升值6.6%，惟扣除使費後，料原業主實際上平手離場。另外，現時映日灣開放式戶放盤約有20個，入場費約410萬元起。