牛池灣曉暉花園新近錄微蝕成交，業主持貨4年，以715萬元將實用面積464方呎高層兩房單位易手，帳面升值僅2%，實質微蝕離場。
近日二手樓市放緩，整固期仍未完結，個別更錄得蝕讓成交，其中牛池灣曉暉花園剛錄得帳面輕微升值成交個案，但扣除成本後需微蝕離場。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，曉暉花園剛錄得2座高層C室二手成交，單位實用面積為464方呎，兩房兩廳設計，景觀望西北面開揚景，新近以715萬元易手，折合實用面積呎價為15,409元。
一手700萬買入 持貨4年僅帳升15萬
據了解，單位原叫價765萬元，最終減價50萬成交，減幅6.5%成，而原業主於2018年以700萬元一手買入單位，持貨4年帳面升值15萬元，期間僅升價2%；若扣除釐印等轉售成本，業主實質需微蝕離場。
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