樓市受美國加息、新冠肺炎疫情反覆等利淡因素影響,買家觀望氣氛濃厚,個別二手業主需要蝕讓出貨,馬鞍山有四房業主放盤一年,最終減價逾百萬元後,計及使費料實蝕超過275萬元離場。
世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山星漣海2A座中層D室,實用面積約1,154方呎,屬四房兩廳間隔,座向西北,享海星灣景觀。原開價1,850萬元,放盤一年,最終減價105萬元或約5.7%,至1,745萬元沽出,呎價約15,121元。
據了解,原業主於2018年8月以1,912萬元購入,持貨4年至今沽售,帳面已蝕167萬元,單位貶值約8.7%。計及佣金等使費,料實蝕損手超過275萬元。