二手樓業主睇淡後市,個別大幅減價沽價,部分成交更返回數年前樓價水平。利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民表示,現時將軍澳廣埸兩房二手盤低水,入埸費由710萬元起,屋苑新近錄7座低H室成交,實用面積414方呎,屬兩房間隔,座向西南望開揚市景。單位於今年7月底放盤,當時叫價758萬元,之後以樓梯式遞減至近日680萬元,終獲買家洽購,雙方議價後以656萬元成交,累積減價達102萬元,平均實用呎價15,845元。
減價才獲買家承接
趙洛民續稱,上述成交單位之前以較高價錢放盤,期間沒有獲太多買家洽商,原業主見市道持續向下,亦睇淡後市,近日終肯減價至680萬元水位,即吸引買家問盤並獲承接,而最終成交價亦較日出康城同類兩積單位低水,樓價返回2016年水平。不過,該單位是原業主一手買入,現沽出帳面仍大賺543萬元離場。