2023-01-17 21:06:13

二手樓成交｜有相睇！藍灣半島一房造價5個月再跌半成

近期市場氣氛明顯好轉，惟整體樓市整固未完結。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島新近錄得一房成交個案，惟造價較5個月前上一宗一房成交價再跌5%，

招潔冰指，上述單位為藍灣半島5座高層H室，實用面積約323方呎，一房設計。從單位相片可見，整體保養不俗，附有簡約裝修，眺望內園加少海景，最終以600萬元易手，呎價約18,576元。對比去年9月同座中層一房單位以630萬元售出，最新成交價再跌近5%。

買家為外區客

招潔冰透露，買家為外區客，心儀單位為屋苑內罕有一房戶，外望內園及少海景，寧靜致遠，間隔實用附以儲物室，佈置各類家具易如反掌，加上價格相比高位時接近10%折讓，故雙方經過一輪磋商終達成共識以600萬元購入作為安樂窩。

不過，原業主於2019年3月以600萬元購入上址，持貨約4年，現轉手帳面雖然「平手」，惟計算釐印費等成本，料需蝕約30萬元離場。招潔冰補充，藍灣半島本月迄今已錄得7宗成交，較上月整體成交量倍升。