近期二手交投向升,部分屋苑樓價回升。利嘉閣地產青衣站分行經理梁均耀表示,該行新近促成青衣海欣花園5座低層D室的二手成交個案,單位實用面積471方呎,採兩房間隔,外望海景,原業主去年3月開價800萬元放盤,因應市況減至650萬元易手,累減150萬元,折合實用呎價13,800元,造價較同戶型同座向中層單位4天前的成交價645萬元,上升5萬元,可見樓價已逐步回升,但仍屬蝕讓成交。
持貨3年 帳蝕25萬
梁均耀指,買家一直有意置業,視察過青衣多個屋苑單位,得知成交量已回升,見上址間隔、環境、價錢都符合要求,於是加快步伐入市;原業主見買家誠意十足,又願出較高價錢承接,雙方商議後快速成交。據悉,原業主在2019年以675萬元購入單位,持貨約3年,現轉手帳面微蝕25萬元。他續稱,海欣花園本月至今暫錄5宗成交,現時約有31個放盤,入場費580萬起,平均呎價約13,672元。