2022-09-14 12:30:19

二手樓成交｜本月開齋！曉峰園、碧湖花園各錄獲利成交

近日樓市氣氛觀望，二手成交明顯放緩，不少屋苑交投量大減，部分更剛剛才「開齋」。利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，該行新近促成青衣曉峰園2座中層G室的二手成交，單位實用面積約546方呎，屬兩房間隔，外望園景，以690萬元易手，折合實用面積呎價12,637元。他指出，新買家在洽購期間，亦有多個買家到上址睇樓，見市況回調，便決定還價至690萬元，最終買賣雙方促成交易。據悉，原業主在2016年斥568萬元購入單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利122萬元，期內物業升值約21%。此外，上述為曉峰園本月首宗二手成交，現時屋苑有約19個放盤，入場費約710萬元起。

粉嶺碧湖花園中層三房戶減價30萬元後，以570萬元易手，原業主帳面獲利約390萬元離場。

碧湖花園三房570萬沽帳賺390萬

另外，粉嶺碧湖花園近日錄得大賺成交。中原地產牽晴間分行區域營業經理林偉明表示，碧湖花園本月暫錄1宗成交，單位為3座中層A室，建築面積622方呎，實用面積489方呎，屬三房間隔，開價約600萬元，議價後以570萬元易手，實用面積平均呎價11,656元。據悉，原業主於2009年以180萬元購入上址，持貨約13年，是次易手帳面獲利約390萬元離場，單位升值約217%。