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2022-09-14 08:00:00

二手蝕讓潮!新港城兩房4年損手逾61萬 屯門龍床盤業主移民急讓

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二手蝕讓潮!新港城兩房4年損手逾61萬 屯門龍床盤業主移民急讓

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世紀21奇豐物業助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山新港城P座高層04室,實用面積約361方呎,兩房間隔,以600萬元易手,呎價約16,620元。

據了解,原業主於20185月以628萬購入單位,持貨4年至今轉售,帳面已損手28萬元,計及使費,料實蝕逾61萬元離場。

菁雋開放式戶呎價1.55萬

上月有新盤開售的屯門區,主打細單位、被坊間稱為「龍床盤」的菁雋新錄一宗蝕讓成交。市場消息指,菁雋中層9室,實用面積約239方呎,開放式間隔。原叫價378萬元,由於原業主移民急售,終減價7.2萬元,至370.8萬沽出,呎價約15,515元。

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原業主於20197月以375.7萬一手買入單位,持貨3年,現帳面虧損4.9萬元,計及使費,料實蝕逾12萬元離場。

新都城兩房售620萬

市場消息指,將軍澳新都城28座中層C室,實用面積約363方呎,兩房間隔。原於今年7月叫價660萬元,減價40萬元,以620萬元成交,呎價約17,080元。

原業主於20185月以675萬元購入,持貨4年帳面已蝕55萬元,計及使費,料實蝕逾93萬元離場。

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