港鐵坑口站上蓋屋苑蔚藍灣畔,近日有業主睇淡後市,割愛離場。利嘉閣地產日出康城分行市務經理趙洛民表示,該行新近促成蔚藍灣畔6座中層F室二手成交,單位實用面積504方呎,間隔為兩房,附有梗廚及大露台,景觀望內園及泳池景;在7月時放盤叫價840萬元,業主見市場愈來愈減價盤,亦逐漸睇淡後市,並梯級式減價90萬元,最後以750萬元將單位沽出,減幅達一成,平均實用呎價14,881元,
趙洛民續稱,原業主早於2003年以179萬元一手買入上址,當時呎價僅3,55元,是次轉手屬沽貨止賺,帳面獲利571萬元。而現時蔚藍灣畔二手放盤偏低水,兩房最平入埸價809萬元。