雖然二手市況疲弱,惟優質盤仍有承接。紅磡臨海屋苑海逸豪園,新近錄得一宗煙花景三房戶成交,原業主持貨近10年,帳面進帳14%。利嘉閣地產紅磡九豪區海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示,該行本月內促成了3宗海逸豪園買賣,最新促成9座中層E室易手,單位實用面積900方呎,屬套三房間隔,外望和黃公園煙花景。
據了解,新買家鍾情上址單位間隔合適,享優美煙花景致,且屋苑附近設施應有盡有,睇樓後隨即與業主洽商議價。單位業主原開價1,800萬元,經雙方議價後,累減320萬元至1,480萬元成交,折合實用面積呎價16,444元。據悉,原業主在2013年以約1,300萬元買入單位,持貨不足10年轉手,現帳面獲利約180萬元,賺幅約14%。潘立信補充,海逸豪園現有約330個放盤,最低入場費約700萬元起。