太古城清明節假期連錄得3宗成交,本月至今暫錄得7宗成交,新近錄得一宗凶宅成交,實用呎價達10,925元。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,分行促成之單位為太古城翠榕閣極低層C室,為事故單位,客廳連接公家平台,實用面積897方呎,建築面積983方呎,三房套間隔,向東南、望街景。業主在1月中放盤時叫價1,300萬元,最終累減320萬元,以980萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,925元。市場人士透露,是次成交價較市價平25%至30%。
原業主自住9年後易手 期內升值43%
趙鴻運指,買家屬外區用家,由於需要較大空間,亦需做高成數按揭,最終選擇購入上址自用。原業主於2013年6月以687萬元買入單位,一直作自住用途,持貨9年,帳面獲利293萬元,單位升值43%。