沙田第一城低層兩房累減70萬元，減幅達12.5%，以490萬成交，平均實實呎價16,000元。
業主減幅增加，部分買家趁機入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城52座低層C室成交，實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向西北望園景；單位放盤4個月，當時叫價560萬元，其後減價70萬，以490萬元沽出，減幅達12.5%，實用面積呎價16,118元。據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾3年至今沽售，帳面獲利50萬元離場，單位期內升值11%。
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