一手新盤續旺,二手市場交投淡靜,有業主睇淡後市,滿3年SSD額印稅期即沽貨,料蝕使費離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑2座高層D室易手,單位實用面積733方呎,屬兩房兩廳間隔,座向東南,外望開揚園景。單位放盤3個月,最初叫價980萬元,最新減價24萬元,獲買家以956萬元承接,實用平均呎價13,042元。據了解,原業主於2020年6月以955萬元上址,持貨剛滿3年SSD期,現一鬆綁即沽售,帳面屬平手離場,惟計及佣金及釐印費等開支,料實際損手約50萬元,料屬明賺暗蝕成交。