地產
2023-06-11 10:42:59

二手樓成交|丹拿花園高層三房958萬沽 較4個月前同類跌6% 明賺暗蝕

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北角丹拿花園最新錄高層三房戶成交,屬明賺暗蝕成交個案。

北角丹拿花園最新錄高層三房戶成交,屬明賺暗蝕成交個案。

整體樓市交投顯著回落,個別屋苑呎價亦有所調整,新近北角丹拿花園錄高層成交,呎價較4個月前同類單位回落約6%,業主持貨8年帳面僅升值1%,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,丹拿花園3座高層H室近日易手,單位實用面積665方呎,原則屬三房兩廳間隔,向東北面,眺望樓景為主。業主今年1月原叫價1,038萬元放盤,最終減價80萬元至958萬元成交,減幅7.7%,平均實用呎價14,406元,較4個月前同座兼同類單位成交價回落約6%

蔡嘉駿補充,原業主於201512月購入上址,當時購入價為946.8萬元,持貨至今8年沽售,帳面樓價僅升值1%11.2萬元;如扣除釐印費等交易成本,原業主需明賺暗蝕離場。

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