北角丹拿花園最新錄高層三房戶成交，屬明賺暗蝕成交個案。
整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價較4個月前同類單位回落約6%，業主持貨8年帳面僅升值1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，丹拿花園3座高層H室近日易手，單位實用面積665方呎，原則屬三房兩廳間隔，向東北面，眺望樓景為主。業主今年1月原叫價1,038萬元放盤，最終減價80萬元至958萬元成交，減幅7.7%，平均實用呎價14,406元，較4個月前同座兼同類單位成交價回落約6%。
蔡嘉駿補充，原業主於2015年12月購入上址，當時購入價為946.8萬元，持貨至今8年沽售，帳面樓價僅升值1%或11.2萬元；如扣除釐印費等交易成本，原業主需明賺暗蝕離場。
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