二手樓價下調顯著,個別私人屋苑樓價更趨「居屋化」,令部分買家轉軚買私樓。中原地產屯門區高級分區營業經理鍾宏遠表示,分行新近促成屯門華都花園2座低層G室成交,實用面積404方呎,兩房間隔,叫價430萬元,減價36.2萬元,以393.8萬元沽出,實用呎價9,748元,減幅約8%。他透露,買家為今期「白居二」中籤人士,覓盤期間發現私樓樓價跌幅顯著,現時私樓亦有不少「居屋價」選擇,而且免補地價兼轉售限制少,加上上址裝修企理,遂即睇即買,轉投私樓市場。原業主則於2015年7月以350萬元購入單位,持貨7年轉售,現帳面獲利43.8萬元,單位期內升值約13%。
市場氣氛轉好 業主肯減助吸客
隨著內地及本港防疫措施一再放鬆,市場情緒逐漸改善,入市氣氛亦回升。鍾宏遠稱,屯門區本月累錄約140宗二手買賣成交,較上月同期增加3成,普遍業主仍願意擴大議價空間,故交投量明顯回升。