地產
2023-02-22 18:45:00

二手樓成交|見稅階調低 首置客怕被反價 提早兩個鐘簽約購海麗花園兩房

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最新財政預算案公布調低從價印花稅稅階,有買家擔心業主會反價,於是主動提早兩小時簽約,斥523萬元入市輕鐵沿線屋苑屯門海麗花園兩房戶自用。

最新財政預算案公布調低從價印花稅稅階,有買家擔心業主會反價,於是主動提早兩小時簽約,斥523萬元入市輕鐵沿線屋苑屯門海麗花園兩房戶自用。

新一年度財政預算案今日公布後,有買家擔心業主會反價,於是主動提早簽約,入市屯門兩房單位。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,今日分行促成一宗可能是財政預算案後首宗二手買賣成交個案,單位為屯門海麗花園為2座高層D室,實用面積484方呎,屬兩房兩廳間隔,新買家為區內首置客,獲父母資助首期,早前曾視察上述單位,考慮到對該區熟悉,家人亦居於附近,遂決定入市。由於今早(22)公布最新一期財政預算案,當中提及調低從價印花稅的稅階,該買家擔心上址單位會被反價,故主動提早兩小時到達分行簽約,再由代理即時將合約送達予業主。最後,單位以523萬元成交,平均實用呎價10,806元,屬市價水平。

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黃文樂指出,財政預算案公布後,預料市場將掀起一波利好氣氛,相信屯門區業主叫價會更堅挺,甚至即時出現反價,他亦已安排同事通知準買家相關消息,以避免打亂買樓計劃。

即睇屯門海麗花園放盤 (House730)

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