樓價持續反彈,個別在之前高位入市的業主,拒再減價沽貨,以減輕蝕讓「傷勢」。利嘉閣地產屯門分行首席聯席市務董事莊國寶表示,該行新近促成屯門聚康山莊3座高層H室二手成交個案,實用面積428方呎,屬兩房間隔,外望內園及山景,景觀不俗。單位最初叫價約580萬元放盤,近日獲買家洽詢,業主有見近期樓市氣氛回暖,決定不提供議價空間,但未有因此令買家卻步,最終順利以580萬元成交,折合實用面積呎價13,551元。
價錢無得減 買家:仍算合理
莊國寶指出,新買家心儀單位間隔實用,景觀開揚,認為價錢雖然未有調低,但仍算合理,於是立即入市。據悉,原業主在2018年以618萬元買入上址,持貨5年至今轉手,帳面虧損約38萬元;如計及使費,料實際損手約70萬元離場。