2022-09-12 14:29:16

二手樓成交｜議幅增加青衣翠怡花園長假連錄兩成交換樓客505萬購兩房移民盤

青衣翠怡花園本月暫錄4宗成交，宗數已追平上月全月，現時業主議價空間普遍約有3%。

近期二手樓價回落，不少用家趁中秋節長假期出動，尋覓入市機會。中原地產藍澄灣分行經理趙志賢表示，青衣翠怡花園於長假期內錄得2宗成交，其中一宗由該行促成的10座中層B室，實用面積365方呎，兩房間隔，享開揚園景。原業主於本月初以530萬元放盤，因為移民而願意增加議價空間，累減25萬元，獲買家於中秋節當日以505萬元承接，折合實用呎價13,836元。

業主叫價回軟普遍肯減約20至40萬

趙志賢指，買家為換樓客，睇樓兩星期，被上址企理裝修及開揚景觀吸引，與家人商量後，隨即還價承接。原業主則於2018年5月以468萬元購入單位，持貨4年轉售，帳面獲利37萬元或8%。他續稱，隨著樓市調整，業主叫價回軟，現時青衣區內放盤價較上月回落約20萬至40萬元，帶動承接加快，而翠怡花園本月暫錄得4宗成交，已追平上月全月，目前議價空間普遍約有3%。