二手交投受壓,部分放盤的業主陸續擴大議價幅度。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,馬鞍山迎海2期19座高層C室,實用面積約521方呎,一房間隔,外望內園景。
黃萬盛指,原業主早前叫價約930萬元將單位放售,及後隨市況逐步下調叫價,獲買家洽購,雙方議價後以790萬元易手,累減140萬元或約15%,呎價約15,163元。
據悉,新買家心儀單位間隔實用,屋苑環境幽靜宜居,議價後決定入市。原業主在2014年以約562萬元一手購入單位,持貨9年易手,轉手帳面獲利約228萬元,物業期內升值約40%。屋苑現時有約32個放盤,入場費由800萬元起。