受新冠肺炎疫情反覆影響,近日二手交投較為淡靜,中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣曉峰園上月錄3宗成交,本月暫錄1宗成交。
黃國強指,曉峰園1座高層連天台單位,實用面積約792方呎,三房連套房間隔,連約390方呎天台。原業主去年10月以1,200萬元放售,隨市況多次落價,一度降至1,050萬元獲洽購,最終以998萬元沽出,累減202萬元或約16.8%,呎價約12,601元,較市價低約2%至3%。
低銀行估價逾15%
參考個別銀行對上址的估價約1,177萬元,即上述成交價較銀行估價低約179萬或15.2%。
黃國強透露,買家為外區用家,見上址價錢吸引,單位少有放盤,於是把握機會入市自用。據了解,原業主於2007年12月以440萬元買入,持貨15年轉售,帳面獲利558萬元,單位期內升值近1.27倍。