2022-06-22 12:45:02

二手樓成交｜馬鞍山曉峰灣畔兩房755萬沽同區夾屋雅景臺三房805萬易主

本月馬鞍山曉峰灣畔暫錄3宗成交，其中一個成交為1座高層A室兩房戶，減35萬元後，以755萬元易手，呎價15,664元。

近日確診數字回升，加上新盤搶客，二手市場觀望氣氛濃，中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月暫錄約48宗成交，較上月同期錄約70宗成交略為減慢。其中曉峰灣畔本月暫錄3宗成交，最新錄1座高層A單位成交，建築面積635方呎，實用面積482方呎，兩房間隔，原開價約790萬元，議價後以755萬元易手，實用平均呎價15,664元。據悉，原業主於2002年以186.8萬元購入上址，持貨20年，是次沽出單位帳面獲利約568.2萬元離場，升值約3倍。

馬鞍山夾屋雅景臺一個三房高層單位，業主持貨逾15年，新近以805萬元沽出，帳賺近3倍離場。

馬鞍山夾屋雅景臺三房805萬沽帳賺近3倍

另外，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607方呎，三房兩廳間隔，座向西北望開揚城市景。單位放盤一個月，原本開價818萬元，其後減13萬元至805萬元(自由市場價)獲買家承接，實用面積呎價13,262元。而原業主於2006年12月以204萬元(已補地價)購入上址，持貨逾15年至今轉售，帳面賺601萬元離場，單位期內升值近3倍。