近月二手樓市買賣交投淡靜,惟租賃市場在暑假效應下持續旺場。藍籌屋苑之一的沙田第一城,有單位放盤達半年,一直無人問津,最終業主決定轉賣為租,放租僅一星期即獲承租。
買入16年 租金回報達9厘
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城5座低層B室租務成交,單位實用面積819方呎,採套三房連工人房間隔,外望園景。單位由賣盤改作租盤僅一星期,叫租25,000元,即快速以24,800元租出,輕微減租200元,減幅僅0.8%,平均實用呎租30.3元。據了解,業主於2007年7月以330萬元購入上址,持貨16年,現可享租金回報率高達9厘。