啟德區天寰入伙5年，最新錄中層內園兩房戶以2.08萬租出，呎租45元。
入伙近5年的啟德新區天寰，利嘉閣地產中九龍區淘大二行高級聯席董事莊雅琁表示，新近促成天寰2座中層C室二手租賃成交個案，單位實用面積461方呎，為兩房間隔，外望開揚內園景。承租單位的租客為外區家庭客人，睇中啟德區位處名校網，打算提早搬遷至該區，為即將升中的兒子作好準備；加上單位附設時尚雅致裝修及合用傢俬，遂即日與業主洽商，而業主原以23,000元放租，最終累減2,200元或減幅9.6%，以20,800元成交，折合實用面積呎租45.1元，屬合理市場價水平。據悉，業主於2019年以854.52萬元一手購入上址，現成功租出可享租金回報2.9厘。她補充，現時天寰約有5個放租盤，其中三房戶最低入場租金約26,000元。
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