新學年已開始,有家長趕上租樓尾班車,方便子女上學。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門珀御新近錄得一宗租賃成交個案,新租客為內地家長,以每月13,500元承租高層C室,單位實用面積474方呎,屬兩房一廳間隔,平均呎租為28.5元,屬市價成交。
座向佳 附企裝 兼方便子女上學
黃文樂稱,該內地租客鍾情單位客廳及房間均向南,望開揚市景及俯瞰球場景,並附有企理裝修,可即租即住,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學。而單位業主最初叫租15,000元,因租客表明一次過預繳3個月租金,故業主願意調整租金,減租達1,500元,租客亦立即拍板承租。他續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約742萬元計算,單位租金回報率約有2.2厘。現時珀御放租單位不多,約只有5個單位放租。