地產
2022-09-07 11:55:12

二手樓租賃成交|(多相)內地家長1.35萬租珀御兩房 預付3個月租涉資逾4萬

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單位裝修新淨企理,廳和房均向南,吸引內地家長租客承租。(代理提供相片)

單位裝修新淨企理,廳和房均向南,吸引內地家長租客承租。(代理提供相片)

新學年已開始,有家長趕上租樓尾班車,方便子女上學。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門珀御新近錄得一宗租賃成交個案,新租客為內地家長,以每月13,500元承租高層C室,單位實用面積474方呎,屬兩房一廳間隔,平均呎租為28.5元,屬市價成交。

單位座向南面,望開揚市景和球場景。(代理提供相片) 廚房採開放式設計。(代理提供相片) 房間窗戶闊大,室內光線充裕。(代理提供相片) 大廳外接小露台。(代理提供相片) 浴室屬原裝發展商裝修,新淨整潔。(代理提供相片) 浴室屬原裝發展商裝修,新淨整潔。(代理提供相片) 珀御為單幢項目,於2018年入伙,屬新鴻基旗下物業。(資料圖片)

座向佳 附企裝 兼方便子女上學

黃文樂稱,該內地租客鍾情單位客廳及房間均向南,望開揚市景及俯瞰球場景,並附有企理裝修,可即租即住,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學。而單位業主最初叫租15,000元,因租客表明一次過預繳3個月租金,故業主願意調整租金,減租達1,500元,租客亦立即拍板承租。他續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約742萬元計算,單位租金回報率約有2.2厘。現時珀御放租單位不多,約只有5個單位放租。

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