映灣園7月份錄得超過50宗租賃成交，平均實用呎租約25元。(資料圖片)
暑假旺季帶動下，東涌區租賃成交十分活躍。中原地產高級資深分區營業經理蔡華航表示，指標屋苑映灣園7月份錄得超過50宗租賃成交，平均實用呎租約25元。
蔡華航稱，映灣園5座中層F室，實用面積約494方呎，兩房間隔，享山景，月租叫價15,000元。該座位處單邊，景致相對開揚。單位放盤一個月，新近獲家庭客洽租，由於租客願意預繳1年租金，故業主肯減價平租，最後以13,500元租出，呎租約27.3元。若以同類單位月租市價約14,500元計，是次成交價低1,000元或近7%。
蔡華航透露，業主於2007年以181.8萬元購入單位，持貨15年，由於早年買入價平，即使現在低市價租出，仍可享近9厘租金回報。
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