地產
2022-05-25 12:27:39

二手樓租賃成交|(有相) 被東鐵過海段吸引 外區客棄住市區 逾1萬租上水名都兩房

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市區租客見東鐵過海段開通,便利度大增,加上租金較市區便宜,逐以10,500元租上水名都兩房單位,全家搬入北區居住。

市區租客見東鐵過海段開通,便利度大增,加上租金較市區便宜,逐以10,500元租上水名都兩房單位,全家搬入北區居住。

東鐵過海段通車後,帶動鐵路沿線屋苑成交,租務交投亦同時受惠。利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行高級聯席董事黃靜顏表示,該行新近促成上水名都1座低層C室的租賃成交,單位實用面積約369方呎,兩房間隔,以市價10,500元獲承租,折合實用面積呎租約28元。業主於2014年以約330萬元購入上址,現租出帳面租金回報率達3.8厘,屬高回報水平。單位擁企理裝修,景觀望東南方公園景,視野開揚吸引。

單位間隔四正,裝修企理,望開揚公園景及樓景。 單位間隔四正,裝修企理,望開揚公園景及樓景。 單位間隔四正,裝修企理。

交通方便兼住近家人

黃靜顏補充,租客原本住九龍區,工作地點則在港島區,見東鐵過海段通車後,交通方便度大增,加上上水租金較現時租住的九龍單位便宜,亦有家人居住在附近,故決定舉家搬入上水。自東鐵過海段通車後,黃靜顏稱,上水名都的租盤放盤量維持不變,但租金減幅減少,現時約有7個單位放租,入場租金11,000元起。

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