近月二手樓買賣淡靜,樓價持續下調,有業主見樓價低水,於是轉售為租。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,該行最新促成九龍灣老牌屋苑得寶花園本月首宗租賃成交個案,單位為E座中低層7室,實用面積約282方呎,屬一房間隔,裝修雅緻企理,並享內園池景。業主早前將單位同步放售及放租,但見近期樓價偏低,加上正值租賃旺季,於是主力放租,租金叫價13,000元,議價後以12,000元租出,折合實用面積呎租約43元,屬市價水平。
返工方便 間隔實用 睇啱即承租
鮑允中透露,租客為一名外籍老師,在附近學校任教,見上址間隔實用,附近配套完善,議價後即拍板承租。據了解,單位業主於2013年斥資約305萬元購入上址,現成功租出,租金回報約有4.7厘。現時得寶花園約有17個租盤放租,每月租金約10,500元至15,000不等。