地產
2022-08-09 11:57:25

二手樓租賃成交|(有相)見樓價低改放租 外籍老師市價1.2萬承租得寶花園一房

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單位為一房間隔,業主特別以透明玻璃作房間分隔,大為增加視覺空間感。(代理提供相片)

單位為一房間隔,業主特別以透明玻璃作房間分隔,大為增加視覺空間感。(代理提供相片)

近月二手樓買賣淡靜,樓價持續下調,有業主見樓價低水,於是轉售為租。利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示,該行最新促成九龍灣老牌屋苑得寶花園本月首宗租賃成交個案,單位為E座中低層7室,實用面積約282方呎,屬一房間隔,裝修雅緻企理,並享內園池景。業主早前將單位同步放售及放租,但見近期樓價偏低,加上正值租賃旺季,於是主力放租,租金叫價13,000元,議價後以12,000元租出,折合實用面積呎租約43元,屬市價水平。

單位裝修企理,附有少量傢俬,並望開揚園池景。(代理提供相片) 廚房有齊基本廚具和電器。(代理提供相片) 浴室裝修企理。(代理提供相片) 得寶花園業主見近期樓價低水,決定將單位放租,單位實用面積282方呎,一房間隔,月租12,000元,租金回報約有4.7厘。(資料圖片)

返工方便 間隔實用 睇啱即承租

鮑允中透露,租客為一名外籍老師,在附近學校任教,見上址間隔實用,附近配套完善,議價後即拍板承租。據了解,單位業主於2013年斥資約305萬元購入上址,現成功租出,租金回報約有4.7厘。現時得寶花園約有17個租盤放租,每月租金約10,500元至15,000不等。

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