2022-12-18 20:50:17

二手蝕讓｜入市3年損手走！港島藍籌屋苑兩房貶值近9%

二手樓價回落至2017年5月水平，市場接連錄得3年前入市的業主損手出貨。藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島周末錄得1宗成交，兩房業主帳面蝕近9%沽貨。

中原盧鏡豪表示，海怡半島25座低層D室，實用面積約519方呎，兩房間隔，享內園景，放盤約半年，最初開價約850萬元，前兩個月租約完結，交吉可睇樓，叫價隨後調低至750萬元，最終以708萬元沽出，累減142萬元或約16.7%，呎價約13,642元。

原業主於2019年1月以775萬元入市，持貨逾3年，帳面虧損67萬元或約8.6%，惟期內有租金收入，料可抵銷實際蝕幅。

好運中心兩房呎售1.51萬

另外，沙田市中心屋苑好運中心亦錄得兩房蝕讓買賣。中原杜文俊指，沙田市中心12月共錄約7宗成交，其中好運中心佔2宗，屋苑最新錄竹林閣(D1座)中層E室，實用面積約348方呎，兩房間隔。原叫價約548萬元，最終以526.5萬元易手，累減21.5萬元或約3.9%，呎價約15,129元。杜文俊透露，新買家為用家，見單位造價合理，即入市單位自住。