近期二手市場持續錄得業主蝕讓離場個案,最新出現於將軍澳半新屋苑,有海景三房戶錄得破頂成交,惟原業主仍要「損手」。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳MONTEREY 1座高層B室,實用面積789方呎,屬三房套連儲物室。從代理提供的相片可見,單位坐南享有極開揚海景,且前臨即將開通的將軍澳跨灣大橋,內籠附企理裝潢。
原業主於今年1月以2,300萬元放售單位,最終以2,090萬元沽出,勁減210萬元或約9.1%,呎價26,489元,不過成交價及呎價均為屋苑二手新高。
原業主於2019年3月以2,098.1萬元買入,持貨3年,帳面蝕8.1萬元離場。若計及佣金等雜費開支,料實蝕近百萬元。
伍錦基指,屋苑本月暫錄2宗成交,實用呎價約24,674元。