今年初二手樓價回升後重拾跌勢,近月愈來愈多業主減價沽貨,減幅更持續增多。據市場消息指,土瓜灣單幢物業瑧尚一伙一房單位,最新以520萬元易手,原業主帳面蝕近14%,為屋苑入伙以來蝕幅最大的成交。
據了解,上述瑧尚成交單位為中層B3室,實用面積299方呎,屬一房間隔,最初以580萬元放盤,其後持續降價,近日累積減60萬元或減幅逾10%,以520萬元成交,平均實用呎價17,391元。據悉,單位原業主為長線投資者,於2019年以約602.3萬元一手買入上址,持貨約4年轉手,帳面虧損82.3萬元,期內貶值13.7%,屬屋苑歷來最大蝕幅成交。