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2023-09-20 14:23:00

二手蝕讓|荃灣區交投每況愈下 麗城花園套三房減11%易手

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荃灣區本月26宗二手買賣,宗數只及上月一半,其中麗城花園套三房戶,以蝕讓價712萬元易主。

荃灣區本月26宗二手買賣,宗數只及上月一半,其中麗城花園套三房戶,以蝕讓價712萬元易主。

受息口高企、經濟復甦緩慢及新盤接連低開等影響,市場缺乏信心,加上美國聯儲局即將公布議息結果,觀望氣氛濃厚,二手市場繼續膠著。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區市況相當低迷,交投每況愈下,本月至今只有26宗二手買賣成交,只及上月一半。

年初放盤 累減88萬沽

麗城花園本月錄得2宗成交,余俊文稱,分行剛促成22座高層H室成交,單位實用面積668方呎,屬套三房間隔,原業主今年初放盤開價800萬元,近期減至738萬元,最終累減88萬元,幅度11%,以712萬元沽出,折合實用呎價10,659元。他續指,新買家為首置人士,見上址單位有裝修及層數高,業主亦肯擴大議幅,故拍板購入自用。原業主則於20179月以718.8萬元買入單位,持貨6年,帳面蝕讓6.8萬元,蝕幅約1%

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