2021-05-10 21:30:00

二手速遞｜居屋減價盤搶手！荃灣尚翠苑兩房555萬易主

大市暢旺，部分居屋業主調整叫價後具吸引力。中原地產荃灣副分區營業經理陳耀榮表示，荃灣尚翠苑B座高層12室，實用面積約438方呎，兩房間隔，去年居二市場叫價590萬元，及後下調至565萬元，新近進一步降至555萬元沽出，累減35萬元或約6%，折合實用呎價約12,671元。

陳耀榮指，單位附有雅致裝修，外望遠樓景，景觀較開揚。買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。原業主於2017年以273.6萬元一手買入單位，自住約4年轉售，帳面獲利281.4萬元，單位期內升值約1倍。

錦豐苑兩房呎價1.24萬

至於世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山錦豐苑錦蘭閣(J座)中層06室，實用面積約540方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東北，望開揚市景。原叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價)沽出，減價30萬或約4%，實用面積呎價約12,407元。

據了解，原業主於2009年2月購入單位，當時作價149萬元(未補地價)，持貨逾12年至今沽售，料獲利甚豐。

慈愛苑三房綠表價618萬易手

九龍區居屋成交略為加快，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑E座低層04室，實用面積約645方呎，三房兩廳間隔，座向西南，外望內園景。原叫價640萬元，減價22萬元或約3.4%，以618萬元(綠表價)成交，實用面積呎價約9,581元。

據了解，原業主於2001年購入單位，當時作價172萬元(未補地價)，持貨20年至今轉售，帳面獲利446萬元，單位期內升值約2.6倍。