2022-11-14 16:07:51

代理寒冬｜利嘉閣：年初已優化人手明年不太灰樓價看升5%至8%

樓價跌勢未止，樓市交投持續回落，地產代理行業陷寒冬。利嘉閣地產主席施慧勤表示，公司為應對今年市況轉淡，早於今年初已開始優化人手，由年初迄今已減少約400人，以前線代理為主，現時員工人數約2,200人。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，分行方面，目前有約200間，惟大部分租約未到期，未來將優化分行據點，目標減少約10%至15%，即約20至30間，坦言希望業主或發展商可以減租。他指出，今年受本港樓市交投萎縮受三大因素影響，包括新冠肺炎疫情持續令與內地仍未能全面通關；而美國通脹持續加息，令本港亦跟隨展開加息步伐；加上股市持續下滑，資產財富急速蒸發，拖累本港物業買賣成交量按年下跌約三成。

明年樓市會「先苦後甜」

至於本港樓價走勢方面，廖偉強預計，今年全年將下跌約15%，但他直言「明年毋須睇得太灰」，認為美國通脹壓力開始放緩，料息口於明年初或見頂，而本港股市亦已低位反彈，最重要是內地與香港的防疫措施陸續鬆綁，相信可於明年下半年全面通關，屆時帶動本港經濟復甦，估計明年樓市會「先苦後甜」，樓價全年有機會升5%至8%。