5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，同月亦錄得21,200方呎淨吸納量，主要原因為有新商廈落成。(資料圖片)
仲量聯行今日(26日)發表《香港地產市場觀察》報告指出，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，同月亦錄得21,200方呎淨吸納量，主要原因為有新商廈落成。
該行指出，中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工。新供應推高中環和九龍東的空置率分別達到12.0%和18.5%。相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面，保險業持續擴張，5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充，承租全層共18,400方呎樓面。
甲廈租金按月再跌0.8% 連跌逾2年
仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示，寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。儘管新供應推高寫字樓空置率，新商廈供應將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質素。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續第25個月下跌。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。