供平過租！外區客斥450萬買深井三房做業主 呎價「6字頭」(有圖)｜二手樓成交
二手樓價已大幅回落，反觀租金持續走高，加上本港落實減息，吸引租客決定入市做業主。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，深井海韻花園5座低層F室，實用面積約681方呎，原則三房兩廁間隔，最新以450萬元成交，呎價約6,608元。
據了解，新買家為外區租客，見減息後積極搵樓，尋訪各區後終拍板深井，從此不用捱貴租。原業主於2010年以228萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利222萬元，物業期內升值約97.4%。
⇊直擊海韻花園5座低層F室⇊
較上宗同類型單位造價低近一成
翻查資料，屋苑同類型單位對上一宗成交為1座低層F室，同為實用面積約681方呎三房，今年7月以495萬元成交，呎價約7,269元，可見是次成交價低約9.1%。
資料顯示，海韻花園位於深井青山公路深井段38號，1992年入伙，樓齡約32年，共有5座，提供1,068個單位。
海韻花園共有5座，提供1,068個單位。(資料圖片)
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