租客斥488萬「轉租為買」鰂魚涌三房 呎價不足1萬｜二手樓成交

供樓壓力下降帶動轉租為買個案增加。鰂魚涌南豐新邨作為中原城市租金指數138個屋苑之中，最新晉身「供平過租屋苑」之一，本月暫錄2宗買賣成交，有租客乘勢轉租為買，三房呎價不足1萬元。

劈價一成沽

中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示，南豐新邨屋苑最新錄得5座低層D室成交，單位實用面積516方呎，三房間隔，向東南，最新叫價540萬元，累減52萬元或9.6%後，最終以488萬元成交，折合平均實用呎價9,457元。

單位14年升值三成

據了解，新買家為用家，原先一直租樓，見近日減息後供樓負擔減少，供平過租，遂轉租為買，入市單位自用。原業主則於2010年以375萬元購入單位，持貨14年，是次沽出帳面獲利113萬元，單位升值約三成。

即睇鰂魚涌南豐新邨放盤 (House730)