6月掀起單幢新盤搶客戰,協成行發展的筲箕灣「傲華」昨首推50伙,是繼莊士中國(298)鴨脷洲「弦岸」後,月內第二個港島區新盤開價。以120天付款辦法提供最高9%折扣優惠計,「傲華」首批折實價由478.8萬至約1,138.8萬元,折實呎價由21,665至24,974元,折實平均呎價23,042元。
總經理方添輝表示,首張價單涵蓋32伙開放式、14伙一房及4伙兩房,實用面積220至456方呎。最低售價及呎價同為5樓G室,實用面積221方呎,開放式間隔。
即日開放示位及收票
物業銷售主管張詩敏稱,首批屬貼近市價推出,會視乎市況調整售價。項目設有3個示範單位,即日開放予公眾參觀,並同步接受認購登記,目標下周開售。
港島區5年來開售均價最平新盤
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,傲華首批單位開價吸引,較同區新盤造價低出近10%,亦屬港島區自2018年開售均價最平新盤,料受年輕剛需客追捧。他稱,港島區租賃市場有保證,料呎租可達55元至60元,租金回報率可達3厘或以上。
對比筲箕灣對上開賣全新盤、於2019年10月推出的One Eighty,首批30伙折實平均呎價約2.38萬元,傲華首批低約3.2%;同區形薈近期二手成交呎價約2.04萬元。
弦岸周六賣25伙 532萬入場
弦岸昨公布,落實周六首輪發售25伙,實用面積205至317方呎,扣除最高16%折扣優惠,折實價由531.9萬元起,折實呎價由25,946元起,周五下午2時截票。