一手市場再現億元成交個案,保利置業(119)屯門青山灣現樓洋房項目「瑧譽」於周三(13日)以招標形式售出2號洋房,實用面積5,207方呎,連376方呎平台、1,162方呎花園、1,148方呎天台,屬五房五套另加儲物房間隔,連雙車位以1.16億元成交,呎價約22,278元。
據成交紀錄冊顯示,買家選用360天成交期,若於180日內完成交易可獲成交價1%回贈,涉及金額1,160萬元。上述成交為「瑧譽」自2023年2月後,事隔21個月來再錄洋房成交。
「瑧譽」位於屯門青山公路青山灣段51至75號,由22座洋房組成,已屆現樓。項目特色之一為洋房下方另設19間獨立「居室」,採開放式或一房設計,實用面積介乎470至650方呎,業主可按個人喜好及創意將其打造成專屬活動空間,如影音室、健身室、茗茶室、工作間或客房等。據售樓說明書顯示,「居室」設於地庫,位於洋房前排及洋房花園之下,與洋房分隔,擁立業權,需與對應之洋房一併轉讓,不能分拆出售。