加息陰霾令後市不明朗因素增加,買家入市態度觀望,加上新盤頻頻低開搶客,二手市場持續低迷。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月錄得約31宗二手買賣成交,維持極低位。
王勤學指,尚悅13座中層A室,實用面積約424方呎,兩房間隔。原開價580萬元,經議價後減價10萬元,至570萬元沽出,呎價約13,443元。若與同座低數層面積相同的A室,今年4月以600萬元售出相比,相隔5個月造價回落30萬元或約5%。
原業主於2013年1月以397.7萬元買入單位,持貨9年多轉售,帳面獲利172.3萬元,單位期內升值約43.3%。王勤學補充,尚悅本月暫錄得3宗成交,平均實用呎價約13,710元。