2024-02-15 17:45:00

元朗尚悅連錄2宗蝕讓三房買入11年貶逾一成沽創同類及呎價新低｜二手市況

二手蝕讓成交持續，元朗尚悅踏入龍年後，更連錄2宗損手個案。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，農曆新年期間睇樓量及交投轉淡，元朗區於龍年暫錄得4宗二手買賣成交，本月累錄約19宗。

兩房398萬沽創近7年新低

踏入龍年，尚悅連錄2宗成交均屬蝕讓。王勤學稱，其中一宗成交為10座高層D室，實用面積357方呎，採兩房間隔，原本開價410萬元放盤，現減至398萬元沽出，創屋苑造價近7年新低。原業主於2016年10月以400萬元買入單位，持貨7年多轉手，帳面微蝕2萬元離場。

另外，尚悅10座低層H室，實用面積743方呎，屬三房設計，王勤學指，單位最初叫價680萬元，已是「蝕本價」，最終以645.3萬元沽出，屬同類單位新低價，折合實用呎價8,685元，呎價亦創屋苑新低。而原業主於2013年以727.9萬元一手買入物業，持貨11年，現帳面虧損82.6萬元或11%離場。