撤辣及放寬按揭帶動入市氣氛,不少買家增持物業作長線投資或收租,樓市交投暢旺。中原地產元朗區域營業董事蕭頌崴表示,元朗雍翠豪園2座低層C室,實用面積約443方呎,兩房間隔。原叫價520萬元,微減5萬元,以515萬元易手,呎價約11,625元。
同類單位市值租金1.3萬至1.4萬
蕭頌崴透露,買家為區內業主,見樓市撤辣,加上樓價已回落至吸引水平,決定多購1伙用作收租。參考同類單位市值租金每月約1.3萬至1.4萬元計,預計上址租金回報約3厘至3.3厘。
原業主於2018年2月以450萬元買入單位,持貨約6年,帳面賺65萬元,物業期內升值約14.4%。