撤辣後,整體交投量提升,「小陽春」已確定。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,大圍新晉屋苑柏傲莊本月暫錄7宗成交,最新錄得1期2B座低層D室,實用面積約483方呎,兩房間隔。單位坐向西北,享內園景。原開價約980萬元,議價後減10萬元,以970萬元易手,呎價約20,083元。
據了解,新買家為用家,見屋苑交通便利,亦有大型商場及會所,生活配套完善,即入市單位自用,提升生活質素。
原業主於2020年10月以852.4萬元買入單位,持貨約3年多,是次易手帳面獲利約117.6萬元,物業期內升值約13.8%
同樣持貨3年多 一房帳蝕57萬沽
翻查資料,屋苑月內亦錄不少蝕讓個案。如柏傲莊2期7B座中層C室,實用面積約329方呎,一房間隔,以699萬元成交,呎價約21,246元。原業主於2020年12月以756萬元買入上址,同樣持貨約3年多,現轉手帳面損失57萬元,物業期內貶值約7.5%。