元朗溱柏三房呎價低見$7634 上手持貨10年仍輸錢(有圖)｜二手蝕讓
樓價反彈乏力，有小業主決定蝕讓沽貨套現。元朗溱柏最新有三房以600萬元售出，呎價僅約7,634元，而原業主持貨10年仍損手半成離場。
利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華稱，溱柏3座中層A室，實用面積約786方呎，屬三房連工人套房間隔，向南，外望開揚景觀。
朱子華透露，新買家為同屋苑業主，見樓價已調整至合理水平，計劃由兩房升級至三房，早前經利嘉閣真盤源平台見上址放盤，即聯絡代理睇樓。客人心儀單位裝修企理合用，加上坐向佳，決定「先買後賣」，以600萬元購入上址作換樓之用，呎價低見約7,634元，呎價料為屋苑歷來新低。
⇊直擊溱柏3座中層A室⇊
高層同室單位月中650萬成交
據悉，原業主在2014年以約634.7萬元一手買入單位，持貨約10年，現轉售帳面損失34.7萬元，物業期內貶值約5.5%。參考同座高層A室，實用面積及間隔相若，於本月中以650萬元售出，呎價約8,270元。
朱子華補充，該屋苑本月迄今暫錄約4宗成交；現有約125個單位放盤，最低入場費由約288萬元起。資料顯示，溱柏位於十八鄉公庵路68號，2014年入伙，共有9座，提供1,620個單位。
元朗溱柏。(資料圖片)
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