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元朗租盤短缺 舊租客搬走2日 速獲年青夫婦2.65萬即睇即租|租賃市況
中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示,傅統租賃旺季即將來臨,現時元朗區已出現租盤供不應求的情況,即使二、三綫屋苑,租盤一樣短缺。
溫旭銘指,元朗山水盈9座高層B室,實用面積約958方呎,三房套房間隔。據了解,舊租客搬走2日,火速獲新租客接手承租,月租叫價27,000元,輕微減價500元,即以26,500元成交,呎租約27.7元。
溫旭銘透露,新租客為一對年青夫婦,原本打算租住元朗鐵路站周邊主要屋苑,惟租盤極缺,不少屋苑零租盤,唯有轉移目標至二、三綫屋苑覓盤,見上址裝修企理,又附設私人電梯大堂,故即場拍板承租。業主於2021年以1,345萬元一手買入單位,現租出享近2.4厘租金回報率。
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元朗The YOHO Hub兩房舊租約尚未完結,便獲學校教師零議價1.85萬元預租。(資料圖片)
The YOHO Hub兩房舊約未完已零議價預租
中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,入伙盤元朗站The YOHO Hub新近有單位舊租約未完已獲新租客預租,單位為2座低層A室,實用面積約477方呎,兩房間隔。原叫租18,500元,租約將於今年7月完結,舊約還未完,日前已獲新租客「零議價」預租,呎租約38.8元。
王勤學稱,新租客為學校教師,心儀屋苑交通起居方便,加上樓齡新,見市場租盤短缺,擔心暑假期間租盤競爭加劇,因此預租搶盤。業主於2022年初以約998.82萬元一手買入單位,租金回報率約2.2厘。