市況前景未明,買家普遍持觀望態度,施政報告前夕二手市場減幅持續擴大。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末兩日(10月15及16日)元朗區錄得7宗二手買賣成交。
成交包括御豪山莊6座中層F室,實用面積約656方呎,三房間隔。原叫價780萬元,附連1個車位,連番減價後,最終以706.8萬元沽出,呎價約10,774元,減價幅度達73.2萬元或約9.4%。
據悉,原業主早於1998年9月以257萬元買入單位,之後再另外購入1個車位,當時車位市值約28萬元,持貨24年現一併沽出,帳面料獲利約421.8萬元或近1.5倍離場。
王勤學補充,元朗區本月累錄約38宗成交,當中御豪山莊錄2宗成交,平均實用呎價約10,275元。