新界鐵路盤樓價失守!市場消息指,鄰近屯馬綫朗屏站、樓齡約5年的朗屏8號,2座中低層H室,實用面積約481方呎,兩房間隔。原叫價738萬元,最終累減100萬元或約13.6%,至638萬元沽出,屬屋苑同類逾2年新低;呎價約13,264元,亦為屋苑約2年新低。
低銀行估價近15%
參考銀行對上述單位網上估價為748萬元,即最新成交價較估價低110萬元或近15%。原業主2016年5月以543.6萬元一手購入單位,持貨6年,現轉手帳面獲利94.4萬元或約17.4%離場。
翻查資料,屋苑同座極高層D室,實用面積約504方呎,兩房間隔,今年5月以823萬元易手,創屋苑兩房單位新高,呎價約16,329元。