即將收樓的火炭星凱．堤岸，錄首宗預租個案，兩內地男學生預付年租18.6萬元，承租低層一房戶。(資料圖片)
暑假一向是租賃旺季，近期不少內地生積極尋覓租盤，帶旺租賃交投。中原地產沙田廣場分行副區域營業董事馮子峰表示，火炭新晉屋苑星凱．堤岸即將收樓，最新錄得屋苑首宗預租個案，單位為1座低層B室，實用面積337方呎，屬一房間隔，放盤時開價約15,800元，日前議價後減價300元，以15,500元租出，平均實用呎租46元。
怕入伙後租金會升 預付18.6萬年租
馮子峰透露，新租客為兩名內地男學生，將於新一學年入讀中文大學，屬意承租鐵路站上蓋新式大型屋苑。兩男原先於大圍新入伙盤尋覓租盤，但見一房單位大多開價約18,000元以上，略為超出預算，見上述放盤位置更方便上學，加上單位仍未收樓，為免屋苑入伙後可開放睇樓，令租金上揚，決定把握機會，以先付一年租金方式，租入上址單位自住，涉及年租約18.6萬元。據了解，單位業主於2021年以682.9萬元入市上址，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
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